Fullt upp på SKAB!

När jag ska summera vad som kännetecknar år 2024 för Sollentuna Kommunfastigheter AB kan jag inte plocka ut någon enstaka händelse eller aktivitet som utmärker detta år, utan det som kännetecknar 2024 är nog att det händer så mycket, inom så många områden, inom vår verksamhet.

På den bolagsstrukturella sidan har SKAB utökats med ett dotterbolag, Sollentuna Parkering AB (SPAB). Detta bolag ska tillhandahålla mobilitetshus, till en början ett hus och efter ett antal år ett hus till, i stadsutvecklingsområdet Väsjön. SPAB kommer, när första mobilitetshuset öppnar under 2026, att starkt bidra till en ekonomisk och klimatmässig hållbarhet i Väsjöområdet.

På verksamhetsstödssidan startade arbetet med införande av två nya större system: ekonomisystem och fastighetssystem. Av de många system SKAB använder sig av i verksamheten är dessa två bland de största och viktigaste systemen. Det är mycket viktigt med system som stödjer och om möjligt även utvecklar verksamheten, men resan dit kan vara lång då införandet av nya system kan vara mycket tidsödande och ta mycket stora personella i anspråk. Vår förhoppning är att bägge dessa nya system kommer innebära en utveckling av SKABs verksamhet.

Under 2024 har de sista stegen tagits mot att införa en centraliserad lås-/larm-/passage- och brandfunktion hos SKAB. Denna funktion och avdelning ska ta över arbetsuppgifter, utförande och ansvar för säkerhetsfunktionerna i fastigheterna, ett ansvar som tidigare låg på hyresgästerna. Startskottet för SKABs säkerhetsfunktion är den 1 januari 2025. Förväntningarna på den centraliserade säkerhetsfunktionen är stora ute i verksamheterna och jag är säker på att förväntningarna, efter att uppstartsfasen är avklarad, kommer att infrias!

Ytterligare nyhet, som också startar 1 jan 2025, är att nya hyresavtal för våra särskilda boenden (SÄBO) börjar gälla. De tidigare hyresavtalen var omoderna och följde inte det upplägg vi idag har för våra uthyrningar till Sollentuna kommun. Till exempel ingick inte inre underhåll i de gamla avtalen, vilket nu justeras, likaledes ingår i de nya avtalen både verksamhetsel och sophantering. Med de nya avtalen kommer verksamheterna på våra särskilda boenden mycket tydligare kunna arbeta med sin kärnverksamhet och vi på fastighetssidan kan ta hand om fastigheterna och lokalerna.

På byggsidan har 2024 varit ett intensivt år med flera stora byggnationer som startats upp. I Väsjön bygger vi den första etappen av nya Väsjöskolan och på tomten bredvid byggs det första mobilitetshuset i SPABs regi. Både skolan och mobilitetshus är ett efterlängtade tillskott till det nya stadsutvecklingsområdet Väsjön. Under 2024 påbörjades även arbetena med att bygga om gamla bibliotekslokalerna vid Aniaraplatsen till nya lokaler för Kulturskolan.

Även på organisationssidan innebar 2024 ett år med förändringar. För att än bättre omhänderta allt som pågår och sker i verksamheten, förbereda för möjligheter att växa organisationsmässigt och få till en jämnare avdelningsstruktur, genomfördes under året en omorganisation i bolaget. Under 2025 fortsätter arbetet med omorganisationen genom att ta fram de ansvarsfördelningar, arbetssätt m.m. som krävs för att få organisationen att arbeta och fungera så bra som möjligt.

Som sagt mycket som händer och det kan inte ske utan alla duktiga medarbetare i SKAB, stort tack!

Andreas Hellström

VD